据中指征询院数据，2024年全年，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比下落3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%。

　　从单家房企销售额来看，本年“销冠”为保利发展（600048）控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”），全口径销售额达3230亿元。

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　　中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城房地产集团有限公司紧随后来，销售额永别为3106亿元、2768.5亿元。此外，万科企业股份有限公司、华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）等房企销售额均朝上千亿元。

　　中指征询院征询总监刘水向《证券日报》记者示意幼女如厕，2024年，我国房地产市集举座仍呈现调遣态势，四季度以来，中枢城市市集出现赫然升温。瞻望2025年，战略加力有望带动预期连续开发。

　　具体来看，2024年，销售额朝上千亿元的房企有11家，销售额均值为2001.4亿元；第二阵营（500亿元—1000亿元）企业有7家，销售额均值为704.0亿元；第三阵营（300亿元—500亿元）企业有18家，销售额均值为375.7亿元；第四阵营（100亿元—300亿元）企业有50家，销售额均值为172.4亿元。

　　在市集调遣期，仍有不少房企逾额完成旧年事首设立的销售主义，逆势拿下市集份额。举例，杭州滨江房产集团股份有限公司2024岁首设立的销售主义为1000亿元，旧年销售额达1116亿元，完成率为112%；保利置业集团有限公司2024岁首设下的销售主义为500亿元，旧年销售额为540亿元，完成率为108%。

　　从销售功绩孝敬来看，百亿元房企连续重仓一二线城市。2024年，中指征询院监测的20家百亿元代表房企的一二线城市功绩孝敬统共占比达86.5%，其中，一线城市销售额占比拟上年增多4.5个百分点至33.1%，引诱多年连续进步，市集需求扶助度强劲；与此同期，二线城市销售额占比下落3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售开端。

　　再行增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一；华润置地以1665亿元新增货值位列第二；保利发展新增货值领域为1293亿元，位列第三。TOP10房企2024年新增货值总和为9835.5亿元，占TOP100房企的35.5%。

　　拿方位面，2024年，TOP100房企拿地总和为9280.0亿元，同比下落29.7%，降幅连续收窄1.8个百分点。其中，中海地产、保利发展、华润置地为权柄拿地金额前三甲，永别为688亿元、583亿元、543亿元。

　　瞻望2025年，上海易居房地产征询院副院长严跃进向《证券日报》记者示意，2025年在“四个取消、四个镌汰”方面，各地有望容身于市集新情况，进一步镌汰交往资本、连续挖掘潜在需求。同期，在取消限价的配景下，中枢城市的改善型住宅有望进一步加大对房企的功绩孝敬，中枢肠段的地盘市集大约会连续保持升温态势。

　　刘水合计，房企应当收拢收储战略机遇幼女如厕，积极对接政府，周转存量地盘、商品房，扫尾资金回笼或存货换仓，同期，紧握改善性需求开释契机，升级产物建设“好屋子”，并承接本人性情积极转型，构建新发展方法。