上周(10月21日-25日)，地产板块合座轰动整固，中证800地产指数小幅高潮，代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内同步小幅上扬，周线转为阳线。9月末“止跌回稳”一揽子战略出台后，要点城市楼市呈现复苏抓续性，机构合计“止跌回稳”具备一定条款，地产本周有望开启反攻？
行业数据方面，国度统计局近期发布2024年1-9月房地产行业设立投资和销售数据。转头来看，随战略抓续发力，地产相关数据角落抓续改善。
1、销售方面，2024年1-9月世界兑现商品房销售面积7.0亿㎡，累计同比17.1%，相较1-8月累计降幅收窄0.9pct。兑现商品房销售额6.9万亿元，累计同比-22.7%，相较1-8月累计降幅收窄0.9pct；
2、资金方面，2024年1-9月世界兑现房地产到位资金7.9万亿元，累计同比-20.0%，比拟1-月降幅收窄0.2pct。伴
一线楼市数据方面，北京、上海等一线城市现暖冬行情，北京10月二手房成交量或达2.5万套 有望创近8年同期新高，上海二手房10月成交量已冲突2万套，豪宅新盘再现日光。
1、北京方面，据华夏地产参谋院当天公布的统计数据，10月1日-24日，北京二手房执行成交量还是越过2万套，创近几年同期新高。分析师瞻望，北京10月阛阓成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。
2、上海方面，跟着近期战略的抓续放宽，上海二手房阛阓迎来了一波交往高潮。最新数据炫夸，10月上海二手房成交量已冲突2万套大关，成为本年3月、6月、7月之后，年内第四次冲突2万套的月份。上海豪宅阛阓也抓续火爆，新址名堂再现“日光”。
合法证券合计，政事局会议定调“止跌回稳”极大提振阛阓信心，国新办房地产会议说起货币化新增100万套城改标的将灵验消化库存，年底前将“白名单”名堂的信贷限制增多到4万亿助力打赢保交房职业攻坚战，楼市量升价稳的抓续性值得期待。
开源证券指出，2024年9月以来，中央战略抓续加码，一揽子宏不雅战略“大礼包”推出，将积极提振房地产阛阓。房地产战略调整积极且马上，房价“止跌回稳”旅途裸露。瞻望一线城市的战略调整将对需求侧造成有劲救援，并逐步改善房价预期，进而发射二三线城市从而逐步兑现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。
吉祥证券也合计国内楼市“止跌回稳”已具备一定条款。从企稳旅途来看，战略律例意味着收储和城改或主要聚焦中枢城市，泉源提振中枢城市意图昭彰，同期饱读吹好屋子配景下“高品性”住宅具备得房率/品性上风，瞻望“止跌回稳”将革职“中枢城市好居品——一线+二线中枢区——世界经济企稳——世界楼市企稳——投资企稳”旅途。
设立角度来看，吉祥证券合计居品力强、历史职守较轻、库存结构优化房企或泉源受益。中期由于房企本人天禀互异，走出窘境时点将存在互异，历史职守较轻(高点拿地少/或主要聚焦中枢肠段)、仍具有拿地才略的房企，有望受益中枢城市+优质居品细分阛阓企稳、限价放开+土拍优化(本质为地价下跌)带来毛利率改善。
布局央国企及优质房企，刻薄要点温暖地产ETF(159707)。贵府炫夸，地产ETF(159707)追踪中证800地产指数，网罗阛阓12只头部优质房企，在投资方朝上具有昭彰的头部救援度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大配景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交往所、中证指数公司、Wind等。
风险提醒：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成字据该指数编制律例当令调整，其回测历史事迹不预示指数改日发挥。文中指数成份股仅作展示，个股描写不行为任何步地的投资刻薄，也不代表处罚东谈主旗下任何基金的抓仓信息和交往动向。基金处罚东谈主评估的该基金风险等第为R3-中风险，符合均衡型(C3)及以上投资者。任安在本文出现的信息(包括但不限于个股、挑剔、预测、图表、标的、表面、任何步地的表述等)均只行为参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资行径认真。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何步地的投资刻薄，亦不合因使用本文内容所激发的平直或迤逦失掉负任何职业。基金投资有风险，基金的过往事迹并不代表其改日发挥，基金处罚东谈主处罚的其他基金的事迹并不组成基金事迹发挥的保证，基金投资须严慎。
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